Все новости
Бизнес-центр на севере Москвы продается под редевелопмент
15 ноября ЭТП РАД «Лот-онлайн» проведет публичный аукцион по продаже земельных участков и комплексов недвижимости в Савёловском районе возле станции метро «Петровский парк» в Москве. На объекте расположен действующий бизнес-центр общей площадью 19,1 000 м2. м и 1 га земли (в аренде до 2071 года).
Продажа осуществляется от имени частного владельца. В настоящее время бухгалтерские и аудиторские компании арендуют офисы в бизнес-центре. Имеется готовый проект перепланировки объекта в жилой комплекс общей площадью 50 000 кв. м, спроектирован по заказу собственника.
Земельно-недвижимый комплекс расположен в пределах существующей жилой и коммерческой застройки в шаговой доступности от трех станций метро: «Динамо», «Петровский парк» и «Дмитровская». Рядом проходят основные транспортные артерии: Ленинградский проспект (1,3 км), Третье транспортное кольцо (1,4 км) и Дмитровское шоссе (2 км).
В непосредственной близости расположены образовательные и медицинские учреждения, жилые массивы (ЖК «Петровский Парк»), гостиницы, офисные центры (БЦ «Вымпел»), ТЦ «Арена Плаза», магазины, кафе и большие зеленые зоны. Зоны для прогулок и отдыха – Петровский и Тимирязевский парки.
Эксперты RAD считают, что объект имеет хороший потенциал для жилищного строительства. Савеловский район характеризуется относительно низкой плотностью жилой застройки, однако в этих локациях будет потребность в развитой инфраструктуре и логистике квартир. При этом наличие налаженного арендного бизнеса позволяет новому владельцу получать пассивный доход от сдачи в аренду в течение времени, необходимого для смены ВРИ и получения разрешения на строительство. Наличие готового проекта сокращает время реализации и снижает окупаемость инвестиций.
«Савеловский район представляет собой уникальное сочетание городской инфраструктуры и зеленых зон и является привлекательным местом для строительства жилых комплексов. Близость к центру города, удобная транспортная развязка и развитая сеть общественного транспорта обеспечивают домовладельцам быстрый доступ к основным деловым и культурным объектам столицы. Кроме того, этот район известен обилием магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Заместитель директора АО «РАД» Григорий Начинкин рассказывает, что для семей с детьми здесь имеются многочисленные образовательные учреждения, в том числе детские сады, школы, а также спортивные комплексы и клубы.
Подробную информацию о том, что продается, можно найти на сайте Российского аукционного дома (РАД).