Все новости
Спрос на вторичное жилье в Тюмени медленно пошел вверх. Почему, и что дальше?
Рынок недвижимости Тюмени продолжает адаптироваться к новым реалиям. Хотя продажи квартир в новостройках в последние годы составляли львиную долю сделок купли-продажи благодаря льготным ипотечным программам, сейчас наблюдается всплеск спроса на вторичное жилье. Аналитики полагают, что снижение цен на жилье замедлится, а спрос увеличится в октябре и ноябре.
— В ближайшие месяцы количество льготных программ будет сокращено, а условия ужесточены. Эксперт Cian.Analytics Елена Лапшина прогнозирует, что это приведет к частичному смещению спроса на вторичные товары из-за падения цен. Мы прогнозируем, что соотношение сегментов вернется к норме.
Средняя стоимость вторичной квартиры в Тюмени сейчас составляет 6,1 млн рублей, что на 1% выше, чем в летний сезон. В большинстве случаев покупатели предпочитают платить наличными. В некоторых случаях недостающая сумма восполняется за счет ипотеки, но она не превышает 1–2 миллионов рублей.
— При этом цены на однокомнатные квартиры и студии не изменились и составили 4,8 млн и 3,5 млн рублей соответственно. При этом средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Тюмени составила 121 тысячу рублей». Рассказывал 72.RU Сергей Еремкин, управляющий директор по вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость».
По его словам, спрос на вторичное жилье в нашем городе уже увеличился на 4%.
— Деятельность тюменцев на вторичном рынке также связана с необходимостью решения жилищной проблемы. Хотя мы не ожидаем значительного снижения стоимости вторичной недвижимости, продавцы, желающие предложить скидки потенциальным покупателям, возможно, смогут заключать сделки быстрее. В первую очередь будет спрос на наиболее ликвидные объекты на рынке», — заключил эксперт.
Недавно мы посчитали переплату за обычную двухкомнатную квартиру с ипотекой в Тюмени и выяснили, может ли такая квартира стать хорошим источником пассивного дохода.
Они тоже взяли и сделали простой расчет, насколько реально в настоящее время для среднестатистического горожанина приобрести ту же трехкомнатную квартиру на вторичном рынке. Исходные данные: Первоначальный старт отсутствует, максимальный бюджет — 4,5 млн руб. Результат (или что не решилось) - читайте в этом материале.
США готовы прекратить поставки оружия Израилю из-за гуманитарного кризиса в Газе