La fréquentation des centres commerciaux de Saint-Pétersbourg a diminué de 6 % fin octobre

Selon Focus Technologies, du 21 au 27 octobre, le trafic vers les centres commerciaux de Saint-Pétersbourg a diminué de 6 %. À Moscou, l'indice du shopping de la ville (visiteurs pour 1 000 m2 de surface commerciale) a augmenté de 2 % sur la même période, tandis que dans l'ensemble de la Russie, il a diminué de 4 %.

Dans le même temps, le Black Friday, déjà familier aux Russes, n'apporte plus l'effet escompté, de sorte que les acteurs du marché ne promeuvent plus activement cette promotion, écrit Kommersant en référence à la vice-présidente de l'Union Natalia Kermedchieva. centre commercial. Elle a noté qu'en septembre et octobre, la fréquentation des magasins des détaillants individuels a chuté de 30 à 40 pour cent et que depuis lors, les centres commerciaux continueront de perdre des clients en raison de la forte demande d'achats en ligne de vêtements et de chaussures.

Les experts prédisent qu'en raison des promotions saisonnières, l'indice des centres commerciaux n'augmentera que de 2 à 4 % par rapport à la moyenne annuelle. Irina Tsarkova, directrice du département immobilier commercial de Nicolliers, a déclaré que d'ici la fin de l'année, le taux d'inoccupation moyen sur le marché de l'immobilier commercial sera de 3 % à Saint-Pétersbourg et de 6,5 % à Moscou. Par rapport à l’année dernière, il devrait diminuer respectivement de 3,3 % et 3,5 %. Dans la capitale du Nord, il est nettement inférieur au minimum historique du troisième trimestre.

Toutefois, les tarifs de location varient selon les centres commerciaux. Selon Natalia Kermedchieva, nous parlons de taux d'indexation de 5 % en moyenne par an. Dans le même temps, les propriétaires de nouveaux immeubles peuvent offrir des conditions préférentielles aux locataires, tandis que dans les immeubles déjà construits, elles restent les mêmes, explique Zulfiya Shilyaeva, chef du département immobilier commercial du CMWP. 8 % des habitants de Saint-Pétersbourg croient aux ventes équitables lors du Black Friday.

La part des espaces vacants dans le commerce de rue restera pratiquement inchangée à Saint-Pétersbourg et à Moscou, se maintenant au niveau de 5 à 7 % dans le premier cas et d'environ 10 % dans le second. Anna Lapchenko, directrice du département immobilier commercial du groupe NF à Saint-Pétersbourg, estime que ces chiffres témoignent d'une forte demande des locataires pour les surfaces commerciales dans la ville. Dans le même temps, les détaillants de mode et les établissements de restauration restent les locataires les plus actifs.

Il y a quelques jours, Business Petersburg écrivait que plus de 200 centres commerciaux russes pourraient être au bord de la faillite l'année prochaine. Cela peut être dû à une augmentation de la dette et du fardeau du crédit en raison d’une augmentation du taux d’intérêt de base.

Источник: Деловой Петербург