Zoom sur l'agglomération de Kazan : aspects théoriques, méthodologiques et appliqués

Ce livre a été créé conformément aux normes les plus élevées de l’art de l’imprimerie. Il s'agit d'une publication en couleur avec des photographies, des graphiques, des diagrammes et des plans modernes et d'archives de haute qualité, qui non seulement complètent le matériel textuel, mais le révèlent également de manière approfondie, scientifique et systématique.

Le contenu du livre est clairement divisé en deux parties. Le premier est le développement de domaines en prenant soigneusement en compte les mécanismes de services innovants. Le deuxième est la préservation des valeurs culturelles. Ces relations et l'ordre de présentation du matériel correspondent non seulement à la chronologie et à l'ampleur des événements, mais révèlent également l'histoire politique récente du Tatarstan.

Ainsi, dans la première partie, nous citons une citation de Rustam Minnikhanov, ancien Premier ministre du Tatarstan. À cette époque, il soutenait non seulement l'arpentage en tant que concept de gestion immobilière professionnelle, mais en faisait également un principe de politique nationale pour le développement national.

La deuxième partie du livre nous plonge dans la modernité d'une ville millénaire. Rustam Minnikhanov, déjà en poste, a déclaré 2012 Année du patrimoine historique et culturel, poursuivant ainsi la tradition établie par Mintimer Shaimiev. Cela a marqué le début du programme présidentiel visant à restaurer et à redonner au centre historique de Kazan une ampleur et une importance sans précédent. Cela fait dire à tout le monde : « Nous pouvons le faire ! » Sans buldyrabyz », un programme d'amélioration des parcs et des cours a été lancé dans la république.

Ce livre présente des reproductions de peintures de maîtres anciens d'Europe occidentale de la Grande Collection des Beaux-Arts ASG, leur ajoutant un charme particulier. Ils remplissent non seulement la fonction esthétique de diviser les chapitres du livre, mais portent également une charge conceptuelle. Cela donne au lecteur une raison de réfléchir à la nécessité de trouver un équilibre entre créer quelque chose de nouveau et préserver soigneusement le patrimoine.

À propos, ces créations et d'autres de maîtres anciens pourront bientôt être vues lors d'expositions publiques au Palais des Beaux-Arts ASG, qui sera situé rue Karl Marx dans le bâtiment de l'Amirauté (bâtiment du XVIIIe siècle). objet du patrimoine culturel d'importance fédérale). Actuellement, les employés de l'Institut international du patrimoine culturel conçoivent le Palais impérial du Palais des Beaux-Arts.

Le livre « Kazan Unity : Research and Preservation of Heritage » transmet 25 ans d’expérience de Kazan dans le domaine du développement et de la gestion territoriale. Ci-dessous, un entretien avec un expert qui étudie, préserve et développe le territoire depuis des décennies.

Les co-auteurs du livre sont des représentants d'une communauté d'experts respectés responsables de la nécessaire coexistence dialectique du patrimoine historique et du développement moderne dans une métropole d'une telle importance géographique que Kazan a été historiquement la « porte d'entrée » de l'Asie vers l'Europe. Il s'agit d'Oleg Grigoriev, assistant d'Olesya Baltusova et chef de l'Institut d'aménagement du territoire, architecte en chef de la ville d'Ilsiyar Tukhvatullin.

— Le plan directeur de l'agglomération de Kazan, élaboré par l'Institut de planification territoriale, comprend les domaines de la construction de logements, de l'emploi, du développement des transports, des infrastructures sociales et techniques, des questions environnementales et du tourisme.

— La période de planification dans des conditions d'agglomération est conçue pour des décennies et vos décisions affecteront vos descendants. Ou au contraire, vous pouvez trouver le bon endroit pour mettre le minimum d’effort pour obtenir le maximum de résultats.

— Sviyazhsk veut réduire les embouteillages. La violation de l'atmosphère de solitude provoque de grandes souffrances dues à une surcharge artificielle. Je pense qu'il faut plus de variété pour que les gens puissent se rendre à Verkhny Uslon le week-end et se promener le long du déjà populaire sentier Volzhskaya. <… > Personnellement, je rêve d'une approche intégrée des villages et des attractions historiques, prenant en compte l'écotourisme, la nature, le sport et le tourisme de week-end.

Le contenu du livre est basé sur le développement d'idées exprimées par des experts. Ici, les lecteurs peuvent trouver des projets de développement résidentiel, des quartiers d'affaires, des projets touristiques et agrotouristiques. Et praticiens et théoriciens, développeurs et scientifiques, fonctionnaires et hommes d’affaires donnent des conseils et partagent des idées.

En effet, un quart de l'ouvrage est consacré aux projets réalisables aujourd'hui dans la région ACS de l'agglomération de Kazan.

Les pages de la publication contiennent des extraits d'articles de fond publiés à différentes époques par la presse fédérale et républicaine ainsi que par les agences de presse Interfax et Rambler. À côté de chaque citation - « Finance », « Real Time », « Business Online », « Tatar-inform », etc. - se trouve un code QR qui mène à un site Internet contenant le contenu complet du travail journalistique. Par conséquent, ce livre peut être qualifié de livre électronique imprimé.

Les auteurs du livre « L'agglomération de Kazan : enquête et préservation du patrimoine » ne se sont pas fixé pour objectif de décorer la réalité. Ils parlent ouvertement des difficultés qui surviennent dans le processus de développement territorial, des conflits d'idées et d'intérêts de différents groupes de la population, des procédures judiciaires. Par exemple, une interview a été publiée dans laquelle le fondateur du groupe ASG Invest, Alexey Semin, répond à des questions difficiles.

— Comment expliquez-vous qu'il y ait de nombreux procès concernant des terrains autour de Kazan appartenant à l'ASG ?

— En effet, un litige sur la question foncière est en cours, notamment avec notre groupe d'investissement. C’est un phénomène tout à fait normal, qui indique que la société est civilisée. Si vous souhaitez déplacer un site d'un mètre, cela doit être décidé au tribunal, et ne pas vous croiser avec des paris et savoir qui a raison...

Si vous êtes loin du thème du développement, ce livre vous ouvrira les yeux sur les particularités de l'entrepreneuriat dans le domaine du développement territorial lié à l'immobilier, à la construction de nouvelles installations, à la reconstruction et à la restructuration d'installations existantes.

Vous trouverez ici des informations sur les changements intervenus dans la législation ces dernières années et sur leur application dans la pratique. Des avis d’experts sont également fournis. Rinat Aisov, directrice du développement régional d'ASG :

— Le processus d'enquête comprend toutes les étapes : depuis l'analyse, la planification de la zone de développement, la préparation de la construction et l'attraction des investissements jusqu'à la construction proprement dite, la mise en œuvre et l'exploitation future. On ne peut pas s'attendre à ce que les développeurs fassent tout. Dans la plupart des cas, les développeurs n’ont pas la capacité, la capacité ou le temps de terminer ce cycle dans son intégralité.

Conformément aux meilleures traditions de l'imprimerie soviétique, le livre présente la chronologie de certains événements sous la forme d'un collage de photos. Les photographies de la fin du 20e siècle jusqu’à la première décennie du 21e siècle semblent avoir été rassemblées sur pellicule photographique.

La partie graphique de la publication mérite une attention particulière. Les graphiques et diagrammes sont présentés visuellement, simplement et clairement. Avec son aide, vous pouvez suivre le rythme de la construction de logements, le développement des infrastructures dans l'agglomération de Kazan, l'ampleur des investissements prévus, les revenus des projets, etc.

Pour comprendre les informations sur les projets de développement résidentiel complexes en général, il est utile de les visualiser sous forme de photographies, de plans de situation, de modèles isométriques, etc. Le livre comprend également une vaste exposition de projets de Kazan. Les informations sont étayées par des tableaux d'équilibre des zones et des documents textuels décrivant les fonctions du site, ainsi que la mission de l'organisation. A proximité se trouve un code QR qui mène à un portail Internet contenant des informations plus complètes.

Des informations, ainsi que des cartes et des diagrammes, sont également disponibles pour les sites ASG pour des projets de développement industriel, d'entrepôt et commercial.

Le livre utilise également des techniques efficaces avant et après. Le chapitre « Investir dans l'avenir : le concept économique du capital culturel », qui raconte le travail de l'ASG pour restaurer et recréer l'aspect historique de Kazan, fournit des exemples de ce à quoi ressemblaient les bâtiments historiques avant le début de leur reconstruction. La magnificence émerge maintenant.

Marina Shpilko, experte en immobilier résidentiel et commercial chez Mann, Cheremnykh and Partners :

« C'était vraiment étonnant de voir votre groupe d'investisseurs se lancer dans (la restauration historique) non seulement en tant qu'entreprise, mais aussi pour les qualités esthétiques qui entrent parfois en conflit avec une approche commerciale solide. Mais c’est la seule façon de préserver et de valoriser notre patrimoine historique.

Au lieu des habituelles feuilles en noir et blanc, les dépliants contiennent des images et des informations factuelles. Le volume des travaux de restauration se calcule en objets, en milliards de roubles et en milliers de mètres carrés. Chaque personnage, chaque fait est enfilé comme les perles d'un collier de monuments de la République du Tatarstan.

Источник: Реальное время