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La demande d'achat d'appartements à Saint-Pétersbourg a augmenté de 14% au cours de l'année

Selon le Centre de conseil immobilier de Saint-Pétersbourg, de janvier à septembre, environ 240 000 maisons ont été vendues dans la ville, soit 14 % de plus qu'à la même période de l'année dernière. Les projets de services représentent 55 % des transactions. La part des maisons de type « analogique » était de 41 %, et les 4 % restants étaient des projets de luxe.

Dans le même temps, au cours des trois derniers mois, les projets hors services ont commencé à être achetés 7 % plus souvent qu'au deuxième trimestre. Le taux d'occupation des établissements d'élite et des établissements de services a diminué de 3 à 4 %.

« Malgré l'augmentation des taux d'intérêt et des taux hypothécaires moyens par rapport à la période de référence précédente cette année, la demande d'appartements est restée stable dans un contexte de changements continus sur le marché immobilier résidentiel, les acheteurs et les acquéreurs. Les investisseurs commencent à s'intéresser davantage à ce secteur », déclare Svetlana Moskovchenko, directrice adjointe du département immobilier de Saint-Pétersbourg.

Selon elle, la demande d'appartements avec services est soutenue par l'augmentation du flux touristique. Selon les statistiques officielles, au cours des neuf mois de cette année, 8,5 millions de touristes ont visité Saint-Pétersbourg, soit 9 % de plus qu'au cours de la même période en 2023, a noté l'expert.

Fin août, 76 complexes résidentiels d'une superficie totale de 250 000 m2 et 71 000 ménages étaient entrés sur le marché de la ville. Les trois quarts de l'offre sont constitués d'appartements avec services et les notes ont été multipliées par huit. % par rapport au deuxième trimestre après le lancement des projets Saan du Groupe Hansa et Avenir Industrial du Groupe PSK. L'immobilier résidentiel représentait 21 %, dont 5 % étaient des projets récréatifs.

Le coût moyen pondéré au mètre carré de tous formats à la fin du troisième trimestre était de 306 000 roubles (+9% par rapport à la même période en 2023). Les prix ont augmenté de 6 % depuis le début de l'année, mais la croissance a ralenti à 0,6 % au cours des trois derniers mois.

Dans un avenir proche, le marché sera rempli d'un hôtel d'appartements de 300 lits, que le promoteur GloraX construit à proximité de la station de métro Ladozhskaya. Le bâtiment hôtelier du projet reçoit actuellement un certificat national d'hôtel quatre étoiles.


Источник: Деловой ПетербургДеловой Петербург

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