Todas las noticias
Una sociedad offshore propietaria de una mansión en la isla Kamenny fue declarada en quiebra
Según los datos del caso, la empresa deudora está registrada en las Islas Vírgenes Británicas y, en marzo de 2014, el Inspector Interdistrital del Servicio Federal de Impuestos No. 25 de San Petersburgo registró una división separada en la Federación de Rusia. Según los funcionarios fiscales, la empresa es propietaria del edificio situado en el terraplén. Río Krestovka, 5, linternas. El área es de unos 1290 m2 y el área de abajo es de 12.000 m2. Esta es una de las nueve mansiones en un complejo privado cerrado construido por Kamenny Ostrov CJSC, parte de la empresa Hals Development.
Maxim Borisov, socio director de Impravo, estima que la propiedad costará más de 400 millones de rublos. Sin embargo, el valor de mercado y el precio de compra real a menudo pueden variar significativamente, especialmente en las subastas de quiebra. Por ejemplo, en el marco de la quiebra del Banco Internacional de San Petersburgo en 2020, se ofreció una casa vecina por 430 millones de dólares, pero no se vendió ni siquiera por 200 millones de dólares, recuerda el experto.
"En cualquier caso, la propiedad es muy valiosa y el propietario no permitirá que se venda en quiebra debido a una deuda de 8 millones de dólares, lo que es muy ineficaz desde el punto de vista económico", afirma Maxim Borisov. "Aunque el deudor por sí mismo no puede pagar la deuda, es muy probable que terceros o miembros del deudor exijan 8 millones de wones para impedir la venta", dijo.
Sin embargo, si se lleva a cabo la subasta, la diferencia en el precio de venta en función del importe de la deuda y los costes del procedimiento quedará a cargo del deudor y del fundador, explica Maxim Borisov.
A finales del tercer trimestre de 2024, 14 casas con una superficie total de 2,8 mil m2 (4% de la oferta total de viviendas de lujo en San Petersburgo) ingresaron al mercado primario de bienes raíces residenciales de élite. Aliya Khanbekova, directora de bienes raíces de lujo del grupo NF en San Petersburgo, reveló la ubicación de la isla Kamenny. A finales de septiembre el precio medio ponderado de la oferta era de 1,2 millones de rublos. /m2.
“La actividad de desarrollo en la isla Kamenny está limitada por las normas de planificación urbana, por lo que la aparición de nuevos proyectos es un acontecimiento importante. En los últimos 20 años, más de 15 mansiones y sólo tres complejos de apartamentos han llenado el mercado de lujo aquí. Aquí hay en total 112 apartamentos y apartamentos”, dice Aliya Khanbekova.
Stefanchuk mostró una hoja en blanco en lugar del “plan de victoria” de Zelensky
Corto NatGas (NG). Segunda parte. "Lloroso". ¿"Más de tres rublos de gasolina no"?
Fedoseeva-Shukshina respondió a los informes sobre el deterioro de su condición