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Die Nachfrage nach dem Kauf von Wohnungen in St. Petersburg stieg im Laufe des Jahres um 14 %
Nach Angaben des Immobilienberatungszentrums von St. Petersburg wurden von Januar bis September etwa 240.000 Häuser in der Stadt verkauft, das sind 14 % mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Serviceprojekte machten 55 % der Transaktionen aus. Der Anteil der Häuser vom „analogen“ Typ betrug 41 %, die restlichen 4 % waren Projekte der Luxusklasse.
Gleichzeitig wurden in den letzten drei Monaten 7 % häufiger Non-Service-Projekte gekauft als im zweiten Quartal. Die Auslastung der Elitebetriebe und Dienstleistungsbetriebe ging um 3-4 % zurück.
„Trotz des Anstiegs der Zinssätze und durchschnittlichen Hypothekenzinsen im Vergleich zum vorherigen Berichtszeitraum dieses Jahres blieb die Nachfrage nach Wohnungen angesichts der anhaltenden Veränderungen auf dem Wohnimmobilienmarkt, bei Käufern und Käufern stabil. Investoren beginnen, diesem Sektor mehr Aufmerksamkeit zu schenken“, sagt Svetlana Moskovchenko, stellvertretende Direktorin der St. Petersburger Immobilienabteilung.
Ihrer Meinung nach wird die Nachfrage nach Serviced Apartments durch einen Anstieg der Touristenströme gestützt. Laut offizieller Statistik besuchten in den neun Monaten dieses Jahres 8,5 Millionen Touristen St. Petersburg, das seien 9 % mehr als im gleichen Zeitraum des Jahres 2023, stellte der Experte fest.
Per Ende August kamen 76 Wohnanlagen mit einer Gesamtfläche von 250.000 m2 und 71.000 Haushalten auf den Stadtmarkt. Drei Viertel des Angebots sind Serviced Apartments und die Bewertungen haben sich verachtfacht. % im Vergleich zum zweiten Quartal nach dem Start des Saan-Projekts der Hansa-Gruppe und Avenir Industrial der PSK-Gruppe. Auf Wohnimmobilien entfielen 21 %, davon waren 5 % Freizeitprojekte.
Die gewichteten durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter aller Formate betrugen am Ende des dritten Quartals 306.000 Rubel (+9 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023). Die Preise sind seit Jahresbeginn um 6 % gestiegen, aber das Wachstum hat sich in den letzten drei Monaten auf 0,6 % verlangsamt.
In naher Zukunft wird der Markt mit einem Apartmenthotel mit 300 Betten gefüllt sein, das der Entwickler GloraX in der Nähe der U-Bahn-Station Ladozhskaya baut. Das Hotelgebäude des Projekts erhält derzeit ein nationales Vier-Sterne-Hotelzertifikat.
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